2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
和歌山県
53.4万円/㎡
前年比-18.7%
和歌山市
53.4万円/㎡
前年比-18.7%
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シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ
和歌山県和歌山市湊紺屋町一丁目
紀勢本線 / 和歌山市駅 徒歩5分
2023年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
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11階 / 75.25㎡の場合
相場
3,596万円
47.8万円/㎡
2,759
3,317
3,875
4,433
AI査定結果
推定相場価格
3,596万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,317万円〜3,875万円
44.1万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ
4,240万円（56.3万円/㎡）/ 11階 / 75.25㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は55.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 4,240万円 | 56.3万円 | 11階 | 75.25㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/07/07 | 3,450万円 | 53.5万円 | 12階 | 64.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 4,120万円 | 57.2万円 | 14階 | 72.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 4,070万円 | 56.9万円 | 14階 | 71.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 3,980万円 | 57.8万円 | 14階 | 68.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 3,690万円 | 57.2万円 | 14階 | 64.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 4,690万円 | 58.6万円 | 12階 | 80.08㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 3,990万円 | 55.4万円 | 12階 | 72.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 3,930万円 | 55.0万円 | 12階 | 71.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 3,840万円 | 55.8万円 | 12階 | 68.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 3,610万円 | 50.1万円 | 2階 | 72.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 3,930万円 | 54.6万円 | 10階 | 72.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 3,870万円 | 54.1万円 | 10階 | 71.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 4,180万円 | 55.5万円 | 8階 | 75.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 3,850万円 | 53.5万円 | 8階 | 72.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 4,480万円 | 55.9万円 | 6階 | 80.08㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 3,990万円 | 53.0万円 | 4階 | 75.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 4,240万円 | 52.9万円 | 2階 | 80.08㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ 和歌山市湊紺屋町一丁目 | 和歌山市駅5分 | 4,240万円 | 56.3万円 | 75.25㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/19 | エステムコート和歌山Cityステーションフロント 和歌山市伝法橋南ノ丁 | 和歌山市駅3分 | 4,050万円 | 58.1万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | - | 2022年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/14 | アトラス和歌山汀公園 和歌山市西汀丁 | 和歌山市駅12分 | 3,250万円 | 50.3万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/16 | デュオヒルズ和歌山城 和歌山市北汀丁 | 和歌山市駅14分 | 3,690万円 | 50.3万円 | 73.37㎡ | - | 7階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/24 | サーパス本町通り 和歌山市本町一丁目 | 和歌山市駅13分 | 3,970万円 | 52.3万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/23 | グランディレジデンス和歌山三木町 和歌山市三木町堀詰 | 和歌山市駅17分 | 2,970万円 | 42.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/18 | アトラスタワー和歌山 和歌山市友田町四丁目 | 和歌山駅3分 | 4,680万円 | 61.7万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 14階 / 20階建 | 北西 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/12 | シャルマンフジ和歌山駅ステーションネクスト 和歌山市黒田 | 和歌山駅4分 | 3,800万円 | 56.1万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | - | 2024年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/15 | プレサンスロジェ和歌山 和歌山市木広町五丁目 | 和歌山駅8分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 65.91㎡ | 2SLDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 115戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で18.7%下落、和歌山市では18.7%下落しています。